Eladó családi ház Dunavarsány

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• légkondícionált

Leírás:

Dunavarsányban kínálunk megvételre egy 84 m2-es, csendes, nyugodt környezetben lévő újépítésű, hamarosan elkészülő ikerházat, amerikai konyhás nappalival és 3 szobával. Telek mérete: 357 négyzetméter.

A 84 négyzetméteres alapterületű, saját kertkapcsolatos, kültéri gépkocsibeállóval rendelkező ingatlant a kivitelező igyekezett az átlagtól eltérő modern, jól átgondolt kialakítással és hasznos felszereltséggel megtervezni. Ennek során az antracit tetőcseréppel harmonizáló nyílászárók kerültek beépítésre, mellyel egyező színűek a villanykapcsolók, konnektorok és a fürdőszobai berendezések.

A házba belépve tágas tér fogad, innen nyílik a fürdőkáddal és zuhanyfülkével is ellátott fürdőszoba, a háztartási helység melyben egy plusz mosdóhelyiség is helyet kapott. A két szoba megfelelő távolságra helyezkedik egymástól, hogy mindenkinek meg legyen a saját tere. Az amerikai konyhás nappali a teraszajtóknak köszönhetően napfényben úszik. A dupla szárnyú teraszajtókkal a külső terasz is könnyen bekapcsolható a mindennapi életbe. A nappaliból nyílik a harmadik szoba. A három szoba mindegyikében és az amerikai konyhás nappaliban is található hűtő-fűtő klíma (összesen négy) a padlófűtés mellett, mely helyiségenként szabályozható.

A házban süllyesztett mennyezeti lámpák vannak, a kellemes hangulatról nind a nappaliban, mind a fürdőszobában a rejtett led világítás gondoskodik, mely tetszőleges színárnyalara beállítható. A szobák mindegyike világos és UTP CAT5 (TV hálózat) fali kiállás található, kb. 1fm kiállással.

Épületszerkezet:
Az épület 30 cm vastagságú Porotherm téglafalazattal, a lakásokat elválasztó falazat 30 cm vastagságú szilikát hanggátló téglafalazatból, fagerenda födémmel, mennyezet - tartószerkezeten elhelyezett gipszkarton rendszerrel - födém deszkázat nélkül, 25 cm
vastagságú gerendák között fújt cellulóz hőszigeteléssel. A homlokzati hőszigetelés 15 cm /EPS/, lábazat 12cm /XPS/vastagságú polisztirol alapú homlokzati hőszigetelő rendszerrel készül.

A külső nyílászárók műanyagok, hétkamrás kerettel, háromrétegű hőszigetelővüvegezéssel, argon gázzal töltve - fekete színben.

A tető TERRÁN ZENIT CARBON típusú betoncserép tetőhéjazattal készül antracit színben.

Fűtés-, használati melegvíz-ellátás:
Ariston Clas One WIFI 24 típusú kombi kondenzációs átfolyós fali gázkazán 24kW teljesítménnyel /digitális termosztáttal

Fűtési rendszer:
Padlófűtéses rendszer, padlóban rejtett műanyag csövezésű melegvíz-fűtés, kombi gázkazánról üzemeltetve, energiaigény szerint méretezve.

Közműellátás:
Vezetékes víz-, gáz-, és csatornaellátás, valamint egyfázisú 32A áramerősségű villamos energiaellátás biztosított. A jelenlegi kedvezmény keretében az eladási ár magában foglalja a 1x25A áramerősségű „H” tarifa díjszabású mérőhely kialakítását-vezérelt időszakban, kedvezményezett díjszabású energiavételezés a klímaberendezések részére.

Tereprendezés, térburkolatok:
A bejárati kapu és a lakás bejárata között 1méter szélességű járda, és 7 méter x 3 méter méretű térkővel burkolt parkolóhely kerül kiépítésre, Oldal- és hátsókerti, illetve utcafronti kerítések, horganyzott zártszelvény vázon elhelyezett 125 cm magas horganyzott táblás kerítéselemekkel, - felszín alatt alapozott, 10 centiméter magas kerti szegélykővel, elektromos kapumozgató motorral egyben autó és személy bejárati kapuk kialakításával, amely sötétszürke színű WPC burkolattal lesz ellátva.

Az ereszcsatorna esővíz elvezetése víznyelővel megoldott. A térkőburkolat alatt locsolóberendezés utólagos kiépítéséhez megfelelő cső került, elkerülve ezzel annak utólagos felbontását.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Ügyfeleink részére díjmentesen bizosítunk teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézést. Ha szeretné tudni, milyen lehetőségei vannak, szívesen segítünk megtalálni a legjobb megoldást.
Érd: Gosztola Erika: +**/********* email: ********.*****@**.** *****://************.**.**/

Referencia szám: HZ096500